Zuidergracht 21-07, Soest

Kantoorruimte | 120 m² (op eerste verdieping)

€ 800,- per maand (excl. BTW)

Op het moderne bedrijventerrein ‘De Grachten’ zijn in een parkachtige opzet diverse fraai vormgegeven bedrijfsgebouwen gerealiseerd (bouwjaar 2008). Door de kleinschalige opzet zijn de bedrijfsunits een uitstekende uitvalsbasis voor groothandelskantoren en/of ambachtelijke ondernemingen. De te huur aangeboden kantoorruimte van totaal 120 m² (vrije hoogte bedraagt ca. 3,20 meter) bevindt zich op de eerste verdieping, is eenvoudig in te delen in meerdere kleinere units en heeft een eigen entree.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt aan huurder beschikbaar gesteld in de huidige staat en is voorzien van:

  • Eigen toegang/entree
  • Betonnen vloer (met deels tapijt)
  • Aluminium kozijnen + isolerende beglazing
  • Een lichtkoepel
  • CV installatie met radiatoren
  • Een toilet en pantry

Bereikbaarheid

De locatie is goed te bereiken met zowel eigen vervoer als OV (bushalte op ca. 1 km; treinstation op ca. 5 km afstand)

Huurprijs

€ 800,- per maand (excl. BTW)

Servicekosten

€ 50,- per maand (excl. BTW)

Levering van zaken en diensten

  • Opstalverzekering
  • 1-2 parkeerplekken
  • Glasbewassing (buiten)
  • Groenonderhoud
  • Onderhoudscontracten CV en toegangshek

Huurtermijn

Minimaal 1 jaar

Opzegtermijn

Vanaf 3 maanden (afhankelijk van de huurtermijn)

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur (incl. eventuele servicekosten en BTW)

Huurovereenkomst

ROZ Model incl. bijbehorende algemene bepalingen

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

BTW-bepaling

In het geval van BTW belaste verhuur verklaren Huurder en verhuurder dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Geïnteresseerd?

Heeft u interesse in deze locatie dan kom ik graag met u in contact.
Ik ben bereikbaar op (06) 26 066 425 of via warnerharmsen@whbvastgoed.nl